Stand: Juli 2026
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Till Keller (nachfolgend „Anbieter") und den Nutzern des Dienstes finovocation (nachfolgend „Nutzer") über die Erbringung von KI-gestützten Immobilienanalysen.
Der Anbieter stellt ein automatisiertes KI-Werkzeug zur Verfügung, das vom Nutzer eigenständig bedient wird. Der Nutzer lädt Dokumente hoch und erhält eine automatisiert erstellte Analyse als PDF-Dokument. Es handelt sich ausdrücklich um ein selbstbedienbares Softwarewerkzeug — keine individuelle Beratung, kein Gutachten, keine Rechtsdienstleistung im Sinne des RDG.
Räumlicher Geltungsbereich: Die Leistung ist ausschließlich für Immobilien mit Belegenheit in der Bundesrepublik Deutschland bestimmt. Das Werkzeug ist auf die in Deutschland gebräuchlichen Unterlagen, Dokumenttypen, Standards und Marktdatenquellen ausgelegt. Für Objekte im Ausland — auch in deutschsprachigen Nachbarländern wie Österreich oder der Schweiz — ist es ungeeignet; entsprechende Ergebnisse wären inhaltlich unzutreffend. Der Nutzer bestätigt vor Vertragsschluss ausdrücklich, dass das Objekt in Deutschland liegt. Für Analysen ausländischer Objekte entgegen dieser Bestätigung übernimmt der Anbieter keine Haftung.
Leistungsumfang je Zahlung: Eine Zahlung umfasst eine Analyse. Ihr Umfang ist begrenzt auf 20 Dokumente mit zusammen bis zu 250 Seiten, davon höchstens 120 eingescannte Seiten. Je Unterlagenart gelten zusätzlich Höchstzahlen (2 Grundbuchauszüge, 1 Teilungserklärung, 1 Exposé, 1 Kaufvertrag oder Entwurf, 2 Gutachten oder Sachverständigenberichte, 1 Energieausweis, 2 Versammlungsprotokolle, 2 Wirtschaftspläne, 2 Jahres- oder Nebenkostenabrechnungen, 1 Mieterliste, 3 Mietverträge, 2 Grundrisse, 2 sonstige Unterlagen). Diese Grenzen werden vor Vertragsschluss angezeigt und serverseitig durchgesetzt. Übersteigt eine Auswahl die Verarbeitungskapazität eines einzelnen Arbeitsgangs, wird sie nach vorheriger Zustimmung des Nutzers automatisch auf zwei Arbeitsgänge verteilt und zu einem einheitlichen Bericht zusammengeführt; hierfür fallen keine zusätzlichen Kosten an, die Bearbeitungsdauer verlängert sich entsprechend. Überschreitet eine Auswahl die vorgenannten Höchstgrenzen, wird dies vor Beginn der Verarbeitung mitgeteilt und die Analyse nicht als verbraucht gewertet. Der Bericht weist transparent aus, welche Unterlagen ausgewertet wurden.
Der Vertrag kommt zustande mit Abschluss des Zahlungsvorgangs über Stripe. Der Gesamtpreis beträgt 59,00 € je Vorgang einschließlich Umsatzsteuer; weitere Kosten entstehen nicht. Der Nutzer bestätigt vor Auslösung der Zahlung ausdrücklich, diese AGB und die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert zu haben.
Hinweis zur Umsatzsteuer: Der Anbieter weist Umsatzsteuer nur aus, soweit er hierzu gesetzlich verpflichtet ist. Bei Anwendung der Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Der genannte Gesamtpreis ist in jedem Fall der vom Nutzer zu zahlende Endpreis.
Verbrauchern steht grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Da es sich um die Lieferung digitaler Inhalte handelt, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, erlischt das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB, wenn der Anbieter mit der Ausführung begonnen hat, nachdem der Nutzer
Beide Erklärungen werden vor Auslösung der Zahlung über gesonderte Bestätigungsfelder eingeholt und dokumentiert. Ohne diese Bestätigungen ist eine Bestellung nicht möglich.
Der Nutzer ist verantwortlich für die von ihm hochgeladenen Dokumente. Er verpflichtet sich, keine personenbezogenen Daten Dritter (insbesondere vollständige Namen, Adressen, Grundbuchnummern) hochzuladen, ohne hierzu berechtigt zu sein. Der Anbieter empfiehlt ausdrücklich, Dokumente vor dem Upload zu anonymisieren.
Die Analyse ist eine automatisiert erstellte Ersteinschätzung. Sie ersetzt keine professionelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Sachverständigenberatung. Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die aus Investitionsentscheidungen auf Basis dieser Analyse entstehen. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Alle erzeugten Analysen sind KI-generierte Inhalte im Sinne des EU AI Acts und werden entsprechend im Dokument gekennzeichnet. Der Nutzer ist darüber informiert, dass die Analyse von einem KI-System (Anthropic Claude) erstellt wurde.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Aschaffenburg, soweit der Nutzer Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.